Mua bán dự án đất nền đang được rất nhiều người quan tâm vì nó vẫn đang gây sốt trên thị trường bất động sản. Xu hướng này dựa trên tình hình kinh tế hiện tại của đất nước đang trên đà phát triển cũng khiến cho đời sống người dân tăng lên, nhu cầu mua bán nhà ở cùng tăng theo. Trong quy trình mua bán dự án đất nền những điểm cần quan tâm là gì hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây nhé.
Thông tin về vị trí địa lý của khu đất
Trước tiên, khi thực hiện quy trình mua bán đất, bạn cần quan tâm đến các thông tin của dự án đó như chủ đầu tư, giá bán,… và không thể bỏ qua vị trí của khu đất đó. Đây là yếu tố sẽ có tác động đến giá cả của khu đất và hành vi quyết định của người mua.
Chọn lựa một khu vực vị trí tốt sẽ giúp cho bạn có một khởi đầu thuận lợi. Người mua thường có xu hướng lựa chọn vị trí các khu đất có hệ thống giao thông thuận tiện, các tiện ích xung quanh, di chuyển tới các trung tâm dễ dàng.
Xem thêm: Vị trí dự án Đại Kim Định Công
Kế hoạch quy hoạch và hạ tầng cơ sở của khu đất
Để tránh các tranh chấp sau này, trong quá trình mua bán bạn cần chú ý đến bản vẽ thi công quy hoạch của khu đất. Xem xét liệu khu đất có bị thay đổi và điểm khác biệt nào so với thực tế quy hoạch hay không.
Ngoài ra, cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội nằm trong dự án được quy hoạch như thế nào cũng rất quan trọng. Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay hoàn thiện đến mức nào rồi, đánh giá sơ bộ các công trình dịch vụ đang hoàn thiện cũng là một cách, ngoài ra bạn cũng nên đối chiếu với tiêu chuẩn của bản quy hoạch xây dựng 1/500.
Các giấy tờ pháp lý liên quan
Giấy tờ pháp lý là những thứ không thể thiếu trong các giao dịch và vô cùng quan trọng. Để xem khu đất có đủ điều kiện mở bán hay không, bạn cần kiểm tra chủ đầu tư đã có đầy đủ giấy tờ pháp lý cần thiết hay chưa như là giầy chứng nhận quyền sử dụng đất, văn bản chấp thuận của sở xây dựng, giấy phép xây dựng, hồ sơ dự án, bản thiết kế thi công công trình….
Nhằm tránh rủi ro bạn hãy hỏi trực tiếp người bán về các loại giấy tờ này kết hợp song song với việc kiểm tra thực tế vị trí của khu đất dựa theo giấy tờ. Yêu cầu bên bán chứng minh các thông tin này.
Chung cư đẹp nhất Hà Nội: “Ngôi vương” thuộc về ai?
Hợp đồng và tài chính
Hợp đồng thuộc những giấy tờ quan trọng trong giao dịch mua bán đất đai. Soạn thảo hợp đồng thật kỹ càng và kỹ lưỡng trong việc kiểm tra từng điều khoản và điều kiện. Đăc biệt hãy chú ý đền mức đền bù thiệt hại nếu xảy ra trường hợp dự án không tiếp tục triển khai hoặc điều khoản nếu có tranh chấp xảy ra sẽ xử lý như thế nào.
Khả năng tài chính là một vấn đề ai cũng lo lắng khi mua bán đất. Vì vậy hãy chọn khu đất mà bạn có đủ khả năng chi trả hoặc nếu có vay vốn ngân hàng thì phải đủ khả năng để trả nợ. Giá cả khu đất còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, tuy nhiên, chắc bạn cũng biết “tiền nào của nấy”, điều quan trọng mà bạn cần quan tâm sau khả năng tài chính là hãy xem xét với số tiền bạn bỏ ra có xứng đáng với những gì bạn nhận được hay không.
Như vậy, có rất nhiều điểm cần chú ý khi thực hiện mua bán dự án đất nền. Bài viết trên đây chỉ tổng hợp một số thông tin để bạn tham khảo, hy vọng chúng sẽ giúp ích cho bạn thật nhiều để thực hiện giao dịch mua bán thành công.
Cách đầu tư bất động sản: Những rủi ro và đầu tư thế nào để đạt được hiệu
quả